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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



富邦悍將林哲瑄,在今天(9日)對上桃猿的比賽中,於6局下敲出重要的全壘打,幫助球隊吹起反攻號角,該局打下4分大局,最終以4:3逆轉獲勝,賽後他也被選為單場MVP。林哲瑄賽後表示,「這一場比賽能贏自己很感動,因為弟弟來看我比賽,這一場勝利要獻給葉總,他辛苦了。」

林哲瑄說,其實自己沒想到會拿MVP,就是很想贏球,因為大家最近處於低潮。談到敲出全壘打後的甩棒,他表示,其實沒有特別的意思,就是想把這個氣勢帶給球隊。

而這一轟,也確實鼓舞了隊友,在他之後,高國輝、林益全、張建銘都敲出安打,幫助球隊追平比數,接著又靠著桃猿投手賽格威的傳球失誤跑回來致勝分,讓球隊一口氣在該局打下4分大局。

林哲瑄也認為陣中很多選手,在經典賽回來後都沒有準備得很好,畢竟少了一個春訓,那也希望之後能把狀況調整回來。



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